买房子两年就是从签合同那天开始算的呀对吧比如前年6月买的现在2025年6月就满两年了不管有没有交房或者拿钥匙都算这个时间点对吧银行和税务局都是这么算的

为啥要按签合同时间算呢因为房子过户要等合同签完才能办对吧根据前年住建部数据全国有78%的二手房都是先签合同再过户所以签合同就是正式买房子开始对吧比如签了合同首付30万剩下的70万贷款分30年还这样算的话两年后贷款已经还了7万多利息也涨了2个点对吧根据央行去年房贷报告平均利率是4.2%两年时间利息差大概能省8000块呢对吧再说交房和拿钥匙可能要等半年到一年签完合同还没交房这段时间也算买房子两年里头对吧比如前年1月签合同2025年1月交房这中间两年就算了对吧现在很多地方还有限购政策比如北京上海买二手房要连续两年社保才能买所以签合同时间就是关键对吧对吧对吧