购房中介费开票主要分两种，增值税普通发票和专用发票。普通票税率3%，费用低，适合个人或小公司；专票税率5%，能抵扣进项税，但开票成本高。比如普通票每单成本5-10元，专票可能20-50元。中介一般建议选普通票，因为多数客户买方是个人，专票用不上抵扣，反而多花冤枉钱。

为什么选普通票呢？首先看税率差异，专票5%税率比普通票3%高2个百分点。假设中介费1万元，专票多交2000元税，但开票成本还多15-45元。其次看客户类型，前年全国个人购房占比约65%（数据来源：国家统计局），他们无法抵扣专票税额，反而增加中介成本。再比如北京某中介公司统计，大前年开普通票单均成本8元，专票23元，全年多支出超12万元。所以普通票更划算，专票适合企业客户或需要抵扣的场景。注意有些城市要求专票，比如上海对中介公司强制要求专票，这时候就得选专票了。