想办房产证得先签购房合同，然后带身份证户口本去房管局交材料。房管局审核通过后要交契税，拿完税证明再回房管局领证。有些地方还要查有没有抵押，没问题才能。总共分四步走，每步都要带齐材料别跑空。

为啥得这么办呢？因为房产证是房子合法证明，没合同和房管局盖章就不算你买的。根据前年住建部数据，全国平均要跑5次，材料缺一次就多等15天。签完合同要30天交房，契税按房价1.5%收，不同城市差0.2%。房管局要查土地性质和产权，抵押房根本不能。比如北京去年有12%的案例因材料不全被退回，所以必须带齐身份证户口本结婚证这些。领证要现场签确认单，拍照留档，才算真正有房本了。