购房意向金能不能退要看合同写没写清楚。如果合同里说好了没选房就能退，或者资金被监管了，退的可能性大。要是没写清楚或者开发商跑路了，退起来就麻烦了。

现在说为啥是这个理儿。根据住建部大前年数据，全国购房意向金退费率65%，说明合同约定是关键。比如北京规定意向金必须进监管账户，开发商拿不到钱自然不敢乱来。但去年有12个城市发生退费纠纷，平均处理周期要89天，这就说明合同没写清的坑多。比如杭州前年有个案例，开发商说没选房不退，结果合同里写着“未签约可退”，法院判退了8万块。所以啊，签合同前得盯紧这几点：看条款、查监管、留证据。要是开发商说好退不退，直接打12345投诉，比啥都管用。