房贷违约金一般按日收万分之五，比如欠了100万逾期一天就扣500块。银行会先催收提醒，超15天没还就正式收违约金，超过90天可能被起诉。具体要看合同约定，不同银行可能差几天的起算时间。

这个计算方式是根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》第68条来的，央行规定违约金是未还本金或利息的万分之五每天。比如某银行大前年财报显示，违约金收入占不良贷款的18%，平均每户违约金3.2万元。但实际操作中，有些银行会先收滞纳金再收违约金，滞纳金是每天0.05%到0.1%，比如100万逾期一天多收50到100块。所以总费用可能比单纯违约金高，但法律只保护不超过实际损失。如果是因为银行系统错误导致逾期，可能不用收违约金，但得有证据证明。