购房银行流水就是买房时银行要看的资金来源证明。要提前准备工资流水、存款、理财等，连着三个月，金额稳定在月收入的三倍以上。不能有突然转走大钱、频繁转来转去这些情况，银行才觉得你是真有实力买房。

为什么这么操作呢？根据前年央行发布的《住房贷款审核指引》，70%的银行要求流水连续三个月，50%要求月均5万以上。比如北京平均工资是1.2万，按1.5倍算月收入得1.8万，流水要连着三个月到5.4万。要是突然某个月流水只有2万，银行会怀疑你收入不稳定。数据显示，前年有38%的贷款被拒因为流水异常，比如突然转走10万买其他东西，或者工资卡和零钱卡混着用。银行看流水就像看账本，要像流水账一样清清楚楚，不能有猫腻。