贵阳房价最近突然涨起来，主要是政策松了手脚，开发商拿地更积极，加上年轻人买不起房子，都往二手市场挤。比如前年1-5月贵阳土地成交额涨了38%，新房供应量反而少了点，供需矛盾就出来了。

现在贵阳主城区每平米涨了2000块左右，像观山湖区现在普遍到1万5了。政策方面，贵阳去年9月就放松了限购，社保5年改成了2年，公积金贷款额度也提了。土地市场更夸张，云岩区一块地拍出1.2万/平，比周边新盘还贵，开发商拿地就是冲着未来溢价。二手房市场更热闹，6月挂牌量比去年多了1.2万套，但带看量只涨了30%，说明很多人在等更便宜的价格。不过土地财政压力大，得卖地回血，只能继续放水刺激市场。现在开发商拿地后建新盘要等2-3年，这期间房价还能涨个10%-15%。