新房贷款买房子后想卖掉的话，主要有三种办法。第一种是提前还掉部分贷款，让月供减少，这样买家买的时候压力小。第二种是跟开发商谈，看能不能用贷款买到的房子换其他房源。第三种就是降价卖掉，不过这样可能亏钱。关键要看贷款还剩多少，市场行情怎么样。

为什么是这个答案呢？首先新房贷款通常有20年期限，提前还贷能省利息。根据央行前年数据，平均提前还款金额超过50万的话，月供能降四成。比如上海某楼盘，大前年有30%买家提前还贷后，房子卖得比原价低8%。其次开发商合作要看政策，像深圳前年有15个楼盘推出"以房换房"活动，但要求买家必须用贷款买过同开发商的房子。降价卖的话，得看市场。去年1月全国新房均价涨了1.2%，但北京部分区域跌了3%，这时候降价反而能卖得快。所以得结合贷款压力、政策支持和市场行情来决定怎么卖。