贾汪区契税是买方交钱买的房子要交的税，税率看房子类型和面积。首套房买90平米以下房子税率1%-3%，买超过90平或二套房税率3%-5%。比如买总价100万房子，首套90平以下交1.5万，超过90平或二套交3万。免征面积是90平米，买小户型可能不用交税。

为啥是这个算法呢？徐州前年契税政策规定首套房面积≤90平税率1.5%，＞90平或二套房3%。数据来源是徐州市税务局官网，前年4月更新。实际例子：张三买120平二手房总价200万，属于二套房，200万×3%=6万。李四买80平新房总价80万，属于首套且面积≤90平，80万×1.5%=1.2万免征。政策调整过，以前二套房税率4%，现在降到了3%。买方交钱，税率不同，面积分界线是90平，免征政策照顾小户型。