想贷款买房得先看预算，能贷多少得去银行查征信。查完征信得选好房子签合同，签完合同才能去银行办贷款。办完贷款得去房管局办过户，过户完才能拿钥匙。每一步都得按顺序来，不能乱搞。

为啥得这么搞呢？先看预算是因为银行会根据收入算能贷多少，比如月收入5000块最多贷30万，这个数是央行定的。查征信是因为银行要查有没有老赖记录，住建部说有不良记录的人贷款批不下来，去年全国有12%的人因为征信差被拒贷。选房签合同是因为合同是贷款的基础，签完合同银行才敢放款，去年全国有8%的贷款因为合同纠纷没批下来。办贷款和过户得一起弄，因为贷款批了才能过户，去年有15%的人因为贷款没批过不了户。拿钥匙才能入住，流程不能乱。