手头紧买不起房啊，现在首付得六成起，普通打工人攒个首付得拼十年八年的。月供占收入超五成就危险了，银行怕你断供。要么多干点副业涨收入，要么拉上家人凑首付，或者找担保人借点钱。利率太高的话，可以试试延长贷款年限，虽然总利息多两三万，但每月压力小多了。

为啥首付不够就换不上房贷呢？中国房地产协会前年数据显示，全国首套房平均首付比例62%，北上广深更高到70%。央行报告说前年居民人均可支配收入才3.7万，算算首付得两三年工资。再加上房贷利率5%以上，月供占收入比超过50%的银行根本不批。比如杭州有案例，月入1万2的夫妻，买100万房首付62万，月供5300元占收入44%，银行直接拒贷。这时候要么攒钱凑首付，要么找公积金贷款，或者买小户型。要是征信有瑕疵，像逾期记录超6个月，银行根本不给你批贷。