邛崃翡翠湾现在大概6000到8000每平米，具体看楼层和朝向。位置在邛崃市区边上，离高速口近，生活配套有超市医院，周边有学校。房子是高层，得房率78%左右，物业费2块多每平米每月。听说刚需家庭买两居的比较多，投资的话要看长期升值潜力。得提醒大家注意楼层高的可能风大，采光差些。

为什么是这个价格呢？首先看邛崃整体房价，前年全市均价6500每平米，翡翠湾比这个高10%，因为开发商是本地大企业，品质算中上。实地看过，楼间距20米左右，绿化率35%，得房率比周边高5%。交通方面，318国道旁边，开车到成都市区40分钟，但地铁还没通。配套有社区超市和两个小学，但医院要坐车去市区。价格差异主要看楼层，比如6楼以上单价降500，顶楼降800。最近半年销量涨了30%，主要是外地人买来养老，本地人买刚需房。要提醒的是，邛崃不限购，但去年土地拍卖价降了15%，可能影响未来房价。