迎宾小区是建2012年的房子，2号楼在小区最东边，离主干道就差两栋楼。这栋楼全是两室户型，每层8户，电梯是十年前装的，现在按键经常卡。楼下有菜市场但晚上很吵，楼道里贴着物业前年维修通知。现在买的话得注意噪音问题，但户型设计算合理，南北通透能晒被子。

因为迎宾小区是2012年开发商拿的地，住建局档案显示当年5月取得预售证。2号楼当时是首批开盘的，户型图和现在一致，但电梯品牌从奥的斯换成了国产康力。物业维修基金2015年用掉23%，2021年补缴了8万块。主干道是2016年拓宽的，现在早晚高峰车流量比2012年翻倍，晚上尤其严重。这栋楼没装隔音窗，但去年有业主自己装了，物业没管。现在房价比2015年涨了35%，但小区外正在建地铁，可能影响未来升值。