重庆近两年房价是先涨后跌再稳的节奏。去年开始部分区县涨得猛，像巴南、江北这些主城地方，房价一年涨了五到八千每平。但今年整体涨不动了，特别是远郊的江津、大足这些地方，房价反而跌了三到五千。现在主城核心区还能稳住，但远郊已经有人降价卖房了。

因为政策调控加经济下行，所以房价走这个样。去年重庆搞了限购限贷，像社保没缴够的不能买二套房，首套房首付比例也涨到三成多。加上全国经济增速放缓，本地企业外迁、年轻人就业难，买不起房的人少了。数据显示大前年重庆房价均价七万八每平，前年掉到七万五，主城核心区像渝北、南岸涨了五%，但远郊江津、长寿跌了八%。现在开发商降价卖房，像茶园新区有楼盘从一万二降到九千五，但主城核心区像解放碑、观音桥这些地方，房价还在七万以上没跌。所以现在重庆房价是主城涨远郊跌，整体横盘的状态。