连云港时代尚城和时代花园都是连云区新开的小区，尚城靠近新海大道，前年均价每平2.8万，比周边老小区贵10%。时代花园在盐河路，均价2.5万，但周边有3所小学。尚城有地铁规划，但2025年才可能通车，而花园现在就有公交5路和12路直达。

尚城现在卖得比花园好，主要是地铁概念撑腰。前年连云港地铁一期工程预算58亿，预计2025年通车，尚城离1号线站点800米，未来房价可能涨20%。不过要等5年才能坐地铁，现在买得贵但升值空间大。花园虽然便宜，但大前年盐河路改造后，周边商铺租金涨了15%，适合自住但投资不如尚城。尚城周边有3个在售楼盘均价2.7万，花园只有1个竞品2.4万，价格差让花园成交速度慢30%。但花园的学区房属性让周末总有人来看房，而尚城周末看房人数是花园的2倍，说明大家更看好地铁房。