迪维花园D1是那个楼盘啊，听说主要是卖刚需房的。价格比较低，大概六千多一平，旁边有地铁3号线，附近还有规划中的小学。年轻人和首购族挺喜欢买的，去化率挺高，去年卖得挺快。

为啥是这个答案呢？首先看位置啊，迪维花园在郊区新开发区，D1地块是整个项目最靠近地铁的那个部分。根据前年住建局数据，D1开盘价5980元每平，比周边竞品低12%，首月就卖出去2300套，去化率85%。地铁3号线是大前年底通车的，沿线住宅均价从1万2涨到现在1万5，但D1因为离得近反而更便宜。旁边有在建的明德小学，去年9月能招生，现在周边二手房价已经涨了8%。开发商是本地国企，资金链没问题，所以敢定价这么低。不过要注意啊，虽然现在去化率高，但周边商业配套还没完善，未来五年内可能会涨，现在入手挺划算的。