通州北苑乐乎小区位置不错，离地铁就500米，公交也多，日常生活省心。周边有商场医院学校，但小区有点旧，物业一般，房价每平2万左右，比周边低10%。

因为位置好，地铁公交方便，生活省心，但小区有点旧，物业一般，价格合适。比如地铁8号线北苑站500米，公交线路有12条，周边有物美、上品折扣商场，北京友谊医院通州院区3公里，育才小学通州分校步行15分钟。房价前年数据每平2.1万，比北苑其他小区低8%，但物业费5元/平/月，比周边高1元。不过小区绿化一般，楼间距小，夏天蚊子多，冬天暖气有点足。总体算性价比小区，适合预算有限、通勤方便的年轻人。