天韵府户型设计挺实在的，主推120-150㎡三房四卫，客厅带阳台，厨房能做双开门，主卧带独立卫浴和衣帽间。价格在2万到2.5万/㎡，比周边新盘低个千把块。适合改善型家庭，但小户型少，得提前去售楼处看房。

为啥是这个答案呢？首先重庆主城改善盘普遍走大户型路线，天韵府120㎡得房率才75%，得算上公摊面积。前年重庆新房均价1.8万/㎡，这个价格确实比周边低，但要注意它用的是精装房标准，水电改造可能要另算钱。项目在九龙坡区西彭板块，周边有西彭中学和大型商超，但地铁要坐半小时公交到1号线。根据链家数据，西彭板块二手房均价1.6万/㎡，天韵府价格比周边新盘低但比二手房高，说明开发商在赌未来地铁延伸线落地。不过要注意，天韵府去年交房时，重庆房价可能又涨了，现在入手要考虑这个风险。