合同要写清楚面积、价格、付款方式这些，不能糊里糊涂签。得写明交房时间、物业费、违约金怎么算，还有房子有没有抵押或纠纷。签之前要看清开发商和销售有没有合法资质，最好带律师或中介帮忙盯细节。

为啥要这么写？因为邵东前年均价每平六千到八千，去年有37%的合同纠纷是因面积误差或付款条款不明确引起。比如某小区曾因未写明停车位归属，导致200多户业主扯皮。合同里必须写明“面积误差超过3%按三倍赔偿”，这是住建局大前年强制要求。首付分期要写明“首付三成，剩下的按月还，逾期每天罚0.05%”。物业费得标明“每月八块五每平，包含电梯费不包含绿化费”。开发商没写清违约金的话，后期扯皮要花更多钱请律师。可能会把“违约金”说成“约金”，把“分期两年”听成“分两期”，所以得反复核对。