金地eod是金地集团在前年推出的新楼盘，主要针对刚需和改善型客户，价格在1.2万到1.8万每平，比周边楼盘低10%左右。小区有地铁直达和大型商业配套，但绿化面积只有30%，物业费比同区域高5%。金地集团整体口碑还可以，但最近两年有3个项目延期交付，主要集中在浦东和徐汇区。

金地eod价格优势明显，比如浦东金桥那块地价1万每平，他们卖1.3万每平，比周边万科、保利便宜8%。前年1-5月金地集团销售额增长15%，但金地eod单月去化率只有45%，比同期平均低10%。用户评价里70%说地铁方便，30%抱怨物业费高，还有5%提到精装修有渗水问题。比如有业主说“小区门口就是地铁2号线，买菜去商业街10分钟，就是物业费4块多每平，比隔壁招商蛇口高1块”。金地整体口碑还可以，但最近两年有3个项目延期交付，主要集中在浦东和徐汇区。