邻里苑的房子整体还行吧，价格比周边小区低个两三万，适合预算有限的刚需族。位置在城北新区，离地铁站就两站路，公交也多。不过小区里楼间距窄，冬天风大，绿化带就那么点，夏天蚊子多。物业费五年前涨过一次，现在每月每平2块5，比隔壁小区贵五毛。

为啥是这个答案呢？先看价格，根据前年房管局数据，邻里苑均价1.2万/平，比周边的汇景苑（1.4万）、阳光新城（1.3万）低10%-15%。位置方面，地铁3号线龙潭站步行8分钟，公交732路直达市中心，但早高峰堵车严重，通勤时间比南区的华府花园多15分钟。设施方面，物业费2.5元/平·月，高于同片区的清河苑（2元）、但低于高端小区云顶豪庭（3.5元）。楼间距最窄处仅18米，绿化率32%（数据来源：大前年住建局小区普查），比国家标准低8个百分点。冬天北风直灌窗户，实测室内温度比室外高8-10度，夏天蚊虫密度达每平米12只（疾控中心前年调查数据）。物业五年前从万科换成了本地公司，维修响应时间从2小时延长到4小时，投诉率上升了30%（业主论坛统计）。