郁亮是万科集团董事长，他常提到市净率（pb）这个指标。说白了就是看公司股价和净资产的比例，数值低可能被低估，高可能被高估。现在万科pb在1.2左右，比行业平均低，说明股价可能没反映真实价值。

你看啊，郁亮之前在2021年股东大会说过"pb是重要参考"，当时万科pb是1.1。到前年财报显示，万科总资产2.8万亿，净资产1.9万亿，按市价计算pb确实没变。但行业平均现在1.5，所以郁亮觉得股价有潜力。不过要注意的是，大前年房地产行业波动大，万科把现金储备从3000亿增加到5000亿，这跟pb管理有关。现在市场担心地产风险，所以pb没涨。但郁亮认为只要资产质量好，pb低就是机会。不过最近有消息说万科要分拆物流业务，这可能会影响整体pb计算。郁亮看pb挺准的，但得结合行业大环境来看。