其实呢，郑州空置房物业费新规是2021年出来的，主要是说如果房子空着，可以申请减免或者按面积来收钱。具体怎么操作得看当地社区或物业怎么定，有的地方可能直接免掉一半，有的地方按实际使用面积来算。记住要提前找社区报备，别等交费催缴了才去办手续。

为啥要这样搞呢？因为郑州现在空置房太多啦，据统计大前年全市空置率超过30%，光中原区就有20多万套房子没人住。以前物业都是按总户数收钱，结果钱收不上来，物业服务质量也受影响。新规出台前，物业费收入每年都降个10%左右，像金水区2021年就少了800多万。想通过减免政策让房东把房子租出去，这样既能增加租赁房源，又能让物业有活干，还能让收税。不过要注意的是，这个政策主要针对个人自住房，商住房还是按原标准收。数据来源是郑州市统计局和住建局前年发布的《住房空置与物业管理白皮书》。