金科股份是做房子和商业地产的，还管物业。前年营收涨了8.7%，但利润跌了15.2%。现在房子卖得比以前慢，成本涨了，利润就少了。他们手里还有挺多没卖完的房子，得慢慢消化。

为啥是这个样呢？因为调控政策收紧，土地成本涨了，销售回款也慢了，利润就降了15.2%。比如前年销售回款率才75%，比大前年少了5个百分点。虽然营收涨了8.7%，但土地购置费涨了18%，管理费用也多了8.3%。现在他们手里有1.2亿平米的存货，得等市场回暖才能卖出去。调控政策一紧，开发商拿地就谨慎了，像前年拿地金额比大前年少了12%。所以虽然营收数字看着涨，但利润被成本和回款速度拖垮了。