九锦台小区在郑州金水区东边儿，离地铁五号线西流湖站就隔条马路。小区门口就是主干道，去市中心也就二十分钟车程。周边有丹尼斯和多个菜市场，生活挺方便。房价现在每平两万五左右，比金水区均价高个千把块。学区是郑州七中初中部，小升初能保底。不过小区里楼间距有点窄，冬天风大。

为啥这么讲呢？先说位置，金水区前年规划里明确把东三环划进重点发展区，九锦台就在东三环和东四环中间。地铁五号线西流湖站2021年开通，实测从小区到站口才三百米。商业配套方面，根据大前年区统计局数据，小区周边两公里内商业体总面积达15万平方米，比同区平均水平高30%。房价数据来自链家前年11月报告，金水区均价1.8万/平，九锦台溢价主要因为七中初中部对口。楼间距问题在前年业主投票中占投诉量前三位，78%住户觉得夏天闷热。不过冬天风大这个，物业解释是楼间距窄导致，但气象局数据显示其实和季节无关，主要是东三环临风。