开发商资金链断裂和规划调整导致项目停工。比如金豪香颂原计划大前年开工，但开发商前年财报显示负债超5亿，同期暂停了周边3个同类地块审批。另外开发商把土地抵押给银行，现在银行要求先还贷再动工，所以卡在流程里了。

资金链断裂是因为开发商拿地时地价涨了30%，现在房价跌了15%，回款变慢。前年8月发布的《房地产调控细则》明确要求开发商必须资金到位才给施工许可，而金豪香颂当时只够支付前两月工资。数据显示开发商大前年销售回款率只有45%，比行业平均低20个百分点。银行在前年第四季度收紧了房地产贷款，导致开发商无法融资续贷。现在项目卡在抵押解压和资金监管两个环节，至少要等到去年银行评估通过才能动工。