首先得看价格和配套。鑫亿城房单价大概在八千到一万二之间，比周边新楼盘低个千把块。周边有地铁三号线和公交站，生活便利。但物业费要四块五每平，比邻居家高两毛钱。得结合自己预算，如果月薪过万能承受物业费，可以考虑。

然后看数据说话。前年鑫亿城房成交了1200套，比前年降了8%，说明买的人少了。不过周边新开了两所小学，去年学区划分可能扩到这边。但要注意，开发商去年被曝延期交房，有30户业主在维权。地铁三号线2025年才开通，现在买等于提前两年等地铁。物业费高但绿化做得好，每户有50平院子，适合带娃家庭。综合来看，价格合适配套全但物业费高，适合预算充足且能长期持有的买家。价格合适配套全但物业费高，适合预算充足且能长期持有的买家。