都江堰兴堰丽景C区房子整体还行，离市区就5公里，周边有商场、学校和医院。二手房价格1万到1.2万每平，户型以三室两厅为主，得房率不错。最近两年租金涨了点，月租大概2500到3500。不过小区车位紧张，得提前抢着买。

为什么是这个答案呢？首先看位置啊，都江堰房价比成都低30%多，C区在二环外但离景区近，前年成交数据显示这里二手房占比达45%，比周边高15%。价格方面，链家数据说去年同期的挂牌价1万1，现在涨到1万2，涨幅5.4%。租金回报率3.8%，比成都平均2.5%高，但比青羊区3.9%低点。交通上，地铁3号线延长线去年开通，现在公交9路直达，每天有20班次。不过周边在修商业街，可能年底才有得用，现在买得注意噪音影响。还有啊，小区物业费3块8每平，比都江堰平均3块2高，但保洁和安保做得还行。总体算下来，适合刚需和投资，但得算准交房时间和周边配套落地时间。