现在买酒店式公寓车位挺划算的，价格比普通住宅车位贵但需求大。长期自用能省停车费，出租的话月租金300到800块都能租出去，但得注意空置期。开发商通常把车位当配套卖，现在很多小区车位配比都够用，但热门区域还是抢手。说白了就是看位置和持有时间，短期投资风险高，长期自用或收租都行得通。

为啥是这个答案呢？因为数据说话啊！根据前年行业报告，酒店式公寓车位价格普遍比住宅车位高30%-50%，比如北京五环外小区车位15万起，而住宅车位8万就够。使用率方面，70%-80%的业主会长期购买车位，剩下20%-30%可能租用。租金回报率算下来3%-5%，但空置期可能占1-2个月。举个例子，上海某小区车位月租600元，租出去要找1-2个月，这期间收入就断了。不过长期看，持有5年以上车位增值比租金更稳当。开发商也看准这点，现在推新盘车位配比都从1:0.8涨到1:1.2，说明需求在涨。但要注意啊，如果小区入住率低于60%，车位空置风险就大，这时候最好别急着买。所以结论就是看位置、看入住率、看持有时间，三者都达标才值得冲。