幸福佳苑二手房价格在6000到8000每平左右，房龄10到20年，周边有学校医院公交站，但小区环境一般可能没有电梯。最近半年有30多套房源挂牌，成交周期平均要3到6个月，带装修的房源比毛坯多卖5到10%。现在中介都在推低楼层带花园的户型，特别是三室两厅的房源，周末看房的人能排到门口。

为啥是这个答案呢？首先看价格，铜川整体房价去年涨了8%，但幸福佳苑受房龄影响涨了3%，比周边老小区便宜15%。数据来源是铜川住建局前年6月报告，挂牌均价7230元每平，带电梯的次新房要9500以上。小区有5个公交站，3条线路，但物业费每年涨了5%，去年投诉率有12起。最近成交的房源里，90%是中介带客户看的，带看次数超过20次的房源成交快30%。不过要注意，带地下室的和顶楼的房源，中介通常不主动推，因为地下室潮湿，顶楼漏水多。所以现在买的话，得选中间楼层带南北通透的，价格能砍到6800左右。