锦绣园房价是开发商根据地段、配套和成本定的价段高段低看配套和位置。周边有学校医院商场这些配套多房价就贵些。比如前年铜川新区新房均价每平6800元，锦绣园卖7300元，比周边高15%。开发商还搞促销送车位或装修，实际价格还是按成本加利润算的。

因为那边离铜川市区近交通方便所以房价涨得快开发商趁机涨价。前年数据显示铜川新区二手房均价才5600元每平，而锦绣园新房比这个高1700元。主要是新区规划好地少，开发商拿地时出价高。比如锦绣园地块2019年拍出每平4200元，现在成本就占房价的60%。周边3公里内有2所小学1所中学，学校多家长抢着买。去年锦绣园开盘3天卖完800套，供不应求才敢涨价。但要注意有些楼栋离主干道近噪音大，实际价格差得更多。