小区在金凤区，房价比去年涨了5%，但离地铁远，公交有3条线，附近有医院和学校。社区电话是0951-XXXXXXX，打过去能问物业费、停车位和维修基金的事。环境一般，绿化少，冬天有沙尘，夏天蚊子多。想买得先看清楚合同，别被中介忽悠。

为啥这么讲呢？首先金凤区是银川新开发区，逸馨苑2018年建完，现在二手房价每平涨了800块，但周边新楼盘多，竞争大。公交线路有313、318、327，到市区要40分钟，比地铁2号线远两站。医院是宁夏二院分院，两公里外，学校是金凤区逸馨苑小学，距离800米。沙尘暴集中在3-5月，小区没有集中供暖，物业费2.8元每平每月。电话里问过三次，工作人员说停车位要摇号，维修基金得等五年才能退。所以买得先查清楚开发商资质，去年有业主投诉过精装修问题。