最近重庆房价有点晃悠，涨跌都不稳。新房和二手房价格像过山车似的，有的区域涨了五六个点，有的地方却跌了三四个点。二手房市场尤其难熬，房东急售的情况多，买方议价空间大。

为啥是这个样子的呢？因为政策这根弦一直绷着，前年重庆限购政策调整了三次，每次都让市场抖三抖。你看数据就懂了，前三季度全市商品房成交面积同比降了12%，价格也跌了1.2%。土地拍卖更是冷清，主城核心区地块流拍率超过四成，开发商拿地积极性低。二手房挂牌量暴增到12万套，比去年多了两万套，房东们急着回血，价格自然往下压。再加上年轻人就业压力大，房贷月供占工资比例超过50%，买不起房的人多了，市场自然凉快。不过听说年底可能出些新政策，比如降低首付比例和税费，这波行情或许能缓一缓。