2021年重庆二手房价格整体涨了但涨得慢了有的地方还跌了。去年现在主城和近郊涨得凶现在涨不动了远郊价格反而往下掉。比如渝中区去年涨了5%今年只涨了2%而北碚区价格跌了1.3%。市场像坐过山车先是猛冲后来平缓再往下溜。

为啥是这个样子的呢？首先政策松了口风又收了回去。去年重庆搞了三次限购现在变成“因区施策”了主城核心区限购严远郊不限购。数据说话去年二手房成交面积是1.2万亿平方米今年掉到1.1万亿平方米。政策一紧需求就凉了主城带看量跌了30%但远郊带看量涨了15%。经济方面去年重庆GDP增速6.3%今年降到5.9%工资不涨买不起房。银行利息去年4.9%今年涨到5.2%月供多掏几百块。开发商也跟着使绊子去年涨价1万/平今年只涨5000/平。主城和近郊有产业支撑需求稳远郊没产业年轻人都去主城上班了自然没人买。像璧山区去年卖1万/平今年跌到9500/平。政策、经济、产业三座大山压下来房价就稳不住了。