重庆九龙坡区中粮鸿云楼盘位于盘龙新城核心区，周边有小学、超市和地铁站，房价大概在1.2万到1.5万每平之间，比周边新楼盘低个千把块，但房龄普遍超过十年，装修大多没翻新。现在买的话要看自己是不是本地人，本地人可能更熟悉配套，外地人可能觉得价格偏高。

为什么这么讲呢？首先得看数据，前年九龙坡区二手房均价1.1万每平，中粮鸿云1.3万每平，溢价20%，说明有人愿意多花钱买这里的配套。不过实地看的话，小区里70%房子是2010年前建成的，电梯老旧、停车位紧张，去年物业费涨到2块5每平，业主们意见挺大。再就是交通，虽然离轻轨2号线龙洞堡站就500米，但早高峰要挤，晚高峰反而堵在奥体中心那边。所以总结下来，本地自住或投资要看长期，外地刚需可能得再考虑下周边新盘。