最近重庆房价涨跌挺明显的，主城涨得少近郊涨得更多。加了保障房供应抑制了房价过快上涨，但经济恢复让部分人敢买新房了。比如沙坪坝区涨了3.2%渝北区涨了2.5%。

为啥这样呢？首先政策松了点，房贷利率降了0.5%多，首套房贷利率到4.1%左右了。加了保障房供应挺多，主城核心区现在二手房挂牌价2万8到3万1每平。经济方面重庆前三季度GDP增长6.2%，比全国高0.5个百分点，就业率也到62.3%了。不过主城核心区像渝中区房价还在2万5左右没动，近郊比如蔡家组团涨了5%多。市场分化挺严重，投资客转向近郊新区，刚需还在主城转悠。最近有中介说巴南区的二手房挂出来比之前贵了1万块每平，但主城核心区成交价还是稳得很。