这个项目主要卖三房两卫和四房三卫，得房率85%，绿化率35%。户型图里每个房间都画得特别清楚，客厅带阳台，主卧带独立卫浴，厨房是L型布局。价格比周边低个两三千，得房率高说明实际使用面积多，适合刚需家庭。比如三房总价大概在80万到100万之间，首付三成的话月供得四千多。

为什么这么讲呢？因为银盛泰在前年拿地价每平才五千多，比周边开发商低15%。他们拿的这片地是城北新规划的商业区，现在周边只有两所学校在建，得房率高是因为采用了装配式建筑，施工速度快。户型图里画得最仔细的是主卧和客厅，主卧面积有20多平，客厅带6米宽阳台，这样住起来不会觉得挤。绿化率35%在本地算中等偏上，但实际种树的地方可能只有30%，剩下的是景观水池和步道。得房率85%意味着开发商利润空间大，所以价格能压下来。不过要注意的是，现在周边公交线路还没通，等2025年地铁开通后房价可能涨个10%。