房贷断供了银行会收违约金和罚息首先违约金一般是月供的5到10%然后罚息可能年利率15到20%房子被拍卖后自己可能还要补差价信用记录也会留疤未来贷款买房办车都受影响。比如大前年全国房贷违约率0.3%违约案例比2021年涨了12%信用分低于550分贷款额度降30%银行收房流程要90天左右但自己可能要等半年才能拿到补偿款。现在很多城市房价跌了20%银行收房拍卖价可能比市场价低30%自己得倒贴钱。所以断供不是小事要算清楚违约金罚息加拍卖损失可能比欠款多两三倍。