锦云南园是锦云房地产前年推出的新楼盘，位于昆明滇池南岸，主打刚需和改善型住宅，均价1.2万到1.5万每平，首付30%，总价大概在120万到180万之间。网上查到这个项目有3栋高层和2栋小高层，总户数800多户，绿化率35%，容积率3.5，物业是万科物业，物业费4.5元每平每月。周边有地铁4号线和10号线，学校有昆明十中，医院有昆钢医院，商业配套有万达广场和世纪城。

锦云南园这个项目算昆明南边性价比高的选择，网上查到前年1-6月锦云房地产在昆明总共卖了1200多套房子，其中锦云南园贡献了300多套，占总销量25%。项目绿化率35%在昆明同价位楼盘里算中等偏上，但容积率3.5稍微有点高，网上有业主吐槽楼间距只有60米，夏天有点热。物业费4.5元每平每月比周边万科物业项目低0.5元，不过万科物业在昆明口碑算不错，网上评分4.2分（满分5分）。地铁4号线大前年开通后，锦云南园到市区核心区只要15分钟，比之前多开10分钟。学校方面昆明十中是省一级完全中学，但网上有家长说入学要摇号，中签率大概40%。商业配套万达广场前年新开了两家影院，世纪城也有新开的超市，不过晚上11点后周边店铺都关门了。首付30%对应总价120万起，算昆明南边总价最低的地铁盘之一，但网上有中介说现在优惠价要1.1万每平，比原价降了8%。