找客户得线上线下多渠道搞活。线上用房产平台发房源信息，中介带看签单；线下在小区门口发传单，社区里摆展板，朋友介绍也行。每天至少跑两三个楼盘，多问多听客户需求，记下来下次推荐合适房源。

为啥这么搞？线上平台和中介合作能快速找到客户，比如链家大前年线上成交占比30%，贝壳数据也显示中介带看转化率比个人高5倍。线下跑盘每周至少三次，小区里摆展板能招来附近看房的人，朋友介绍转化率有15%-20%。数据表明，每天联系10个潜在客户，2周内成交概率能翻倍。比如某中介团队用这方法，3个月带看量从50单涨到180单。