金凤屿小区是安置房，周边配套成熟，价格亲民。小区2018年交付，开发商是国企，周边有3所学校2家医院，房价比周边低30%左右。

因为这是主导的旧改项目，所以定位明确。2018年公示文件显示，金凤屿花苑是金凤屿片区拆迁安置房，由市城投公司开发，总户数1200多户。周边1.5公里内有厦门外国语学校附属小学、厦门市第二医院海沧院区，生活便利。根据链家前年数据，小区均价1.2万/平，比周边商品房低0.3万/平。不过要注意，安置房产权是70年，和商品房不同。最近有居民反映停车位紧张，物业费3.5元/平/月，比周边低1元。