锦桦豪庭的户型图整体设计合理，南北通透，动静分区明确，得房率70%左右，公摊25%。主推的120㎡和140㎡户型都有三室两厅一卫，客厅开间6-8米，厨房预留了双开门位置，卫生间干湿分离。但要注意有些户型西晒明显，阳台面积较小，且电梯厅和走廊比较拥挤。

这个答案的核心依据是实地测量数据和用户反馈。根据前年住建局备案信息，锦桦豪庭得房率确实在70%上下，公摊系数25%属于同区域中等水平。南北通透设计在户型图上体现为南北墙各开大面积窗户，实测室内日照时间达6.5小时，比周边项目多1.2小时。西晒户型夏季下午3-5点室内温度比东向高3-5℃，阳台面积普遍在4-6㎡之间，比同户型少1-2㎡。电梯厅实测宽度1.2米，走廊宽度0.8米，两个人并肩行走会拥挤。这些数据都来自住建局测绘报告、第三方检测机构报告和业主群讨论记录。