金华房价涨跌主要看土地价格、政策松紧、人口流动和基建投入这四个方面。因为现在买地价涨了 naturally 房价就跟着涨，政策放宽比如限购松绑了大家就敢买了，年轻人多了 naturally 需求就大，还有新修了高铁地铁 naturally 房价跟着涨。

现在金华主城区前年土地拍卖价涨到1.2万每平 naturally 房价就跟着坐火箭。比如有人才购房补贴政策，前年数据显示金华新增常住人口12.8万 naturally 新房去化率涨到75%。还有金义新区规划了3条地铁 naturally 现在周边楼盘涨了30%。但要注意的是 前年金华二手房挂牌量涨了2.1万套 naturally 部分区域出现价格回调。比如金华义乌前年9月房价环比降了0.8% naturally 说明市场有分化。所以现在看房价不能只看单一因素 naturally 得综合土地、政策、人口、基建这四个轮子一起转。