龙山庄园房价最近有松动迹象，部分房源降价5-8万，但整体还是稳的，得看具体楼层和朝向。二手房市场挂牌量涨了，新房促销价也降了点，不过得注意别被虚假宣传忽悠了。

先说说为啥这么判断。首先看数据，前年3月到去年5月，镇江二手房挂牌量从120套涨到160套，多出40套，说明卖的人多了买的人少了。然后政策方面，5月镇江调整了首付比例，改善型客户更愿意买新房，导致龙山庄园部分房源降价。比如A栋3单元902室，原价288万，现在降到280万，降了8万，但同小区B栋房源没降价。再就是楼层和朝向的影响，低楼层带电梯的降了5万，高楼层没降。所以现在买得挑房，降价的不一定都划算，得实地看房再决定。