想在长春市买二套房得先搞清楚政策。先准备好身份证户口本收入证明这些材料，然后去银行看能不能公积金贷款。首付部分现在得30%了，比之前涨了5个百分点，现在买二套房得准备够钱。利率方面二套房比首套高0.35%，现在大概在3.1%到3.45%之间波动。

为什么得这样操作啊？因为长春市前年平均房价是6000-8000元每平，首付30%的话买100平得180万起。公积金贷款政策要求连续缴存12个月，二套房额度最高50万。利率调整跟LPR挂钩，现在首套3.1%二套3.45%差了35个基点。数据来源是长春市住建局前年12月发布的《商品房销售数据通报》和吉林银保监局同期的信贷报告。比如首付涨了5个百分点，现在买二套房比之前多掏15万左右，利率高的话100万贷款30年利息多还8万多。