金科集美郡房子整体不错，位置在江宁紫金特区，均价大概1.5万左右，周边有地铁、学校、商场。户型设计合理，但部分房源采光一般，得注意看房时多转几圈。

位置好是关键，靠近地铁2号线，前年均价1.5万上下波动，比周边楼盘低5%-8%。配套成熟，金科幼儿园、小学步行10分钟，万达广场3公里。开发商金科集团，物业费3.8元/平，比小区低0.5元。但要注意，部分高层采光差，建议选低层或西晒较少的户型。实地看过的人都说，得房率高，精装交付省心，就是周边新楼盘多，得对比价格。比如隔壁万科城均价1.6万，但金科集美郡有现房优势，买得放心。不过冬天风大，得选有飘窗的户型，冬天暖和些。适合改善型家庭，预算150万左右能买到三房，得抓紧了，听说年底要涨价。