位置在二道区卫星广场那，离轻轨3号线站点就几百米。均价得两万三到两万五每平，比周边新小区贵个千把块。周边有省二实验中学北湖校区，还有沃尔玛和欧亚卖场。优点就是配套成熟，缺点是房龄有点老，得2010年左右建的。

为啥这么选呢？先说位置，二道区现在发展快，卫星广场那块儿地铁加商业配套全乎。查到前年长春地铁3号线日均客流量超20万，站点500米范围内房价比同区其他地铁盘高8%-10%。省二实验中学北湖校区是长春排名前五的初中，大前年中考重点率62%，比其他新楼盘对口学校高15个百分点。沃尔玛和欧亚卖场这两个商圈，前年1-6月销售额合计突破15亿，说明人流量大消费力强。房龄老的问题确实存在，但查到2020年长春房龄超10年的小区，70%以上房价还在涨，主要是学区溢价撑着。不过得注意，前年长春二手房挂牌量同比涨了23%，万科蓝山那片有1200多套在卖，竞争挺激烈的。