金茂科技住宅最大特点是绿色节能+科技智能，比如新风系统、保温材料、智能家居，省电省水，住着舒服。

因为金茂科技住宅用新风系统把室外空气过滤后送到屋里，冬天不用开暖气也能暖和，夏天不用开空调也能凉快。比如他们用的保温材料能让墙体温度变化比普通房子慢三到五度，省电省水效果明显。根据前年金茂自己发的报告，科技住宅平均每户年省电300度、省水2吨，装修成本比普通房高8%，但十年就能回本。而且他们装了智能温控器，能自动调节温度，冬天最冷时室温保持在20度以上，夏天最热时不超过26度。现在很多老房子冬天冷夏天热，金茂科技住宅用科技手段解决了这个问题，所以用户满意度调查里87%的人说比普通房舒服。不过要注意，这种房子需要定期清洗新风滤网，否则可能影响效果。