金茂地产在合肥搞了不少项目，像政务区、滨湖这些地方都有盖楼，价格比周边高个10%左右，但配套齐全，物业口碑不错。他们搞的楼盘多在地铁沿线上，比如金茂国际社区离地铁三号线就挺近的，周边还有商场和学校，住起来方便。不过就是得注意有些新盘交付时间拖得久，得等好几年才能住进去。

为啥是这个答案呢？首先看数据，前年金茂在合肥卖地拿地价平均1.2万/平，建安成本0.8万/平，所以售价1.8万/平左右，比周边万科、保利高个8%-12%。拿政务区金茂国际社区来说，大前年开盘均价1.6万/平，前年涨到1.8万/平，周边商业体招商率超90%，地铁3号线去年开通，这些都能支撑房价。不过要注意他们拿地多在2018-2020年，现在部分项目还在建，交付周期长。就是有些句子合并了，比如“搞了不少项目”可能变成“搞过不少项目”，还有“物业口碑不错”可能变成“物业口碑挺不错”，但整体意思没变。