金茂墅在重庆主城边缘，价格大概两万到三万每平，比周边楼盘贵个五千到一万。位置靠近大学城和科学城，有地铁和高速路，但周边商业和医院少点。优点是小区环境好，绿化高，但缺点就是离市区远，通勤时间长，而且现在买的人少，二手房成交量低。

因为金茂墅是开发商金茂集团在重庆做的别墅项目，位置选在科学城大学城片区，这里规划有地铁14号线和18号线，但前年数据显示，整个科学城片区二手房均价才1.8万到2.2万每平，比金茂墅低六千到八千。比如金茂墅某栋楼大前年成交价2.3万每平，到前年降到2.1万，跌幅四百多。周边配套方面，三公里内有商业综合体两个，但离最近的三甲医院要坐车二十分钟，而大学城板块内学校多，有重师附小附中，但商业配套成熟度比照沙坪坝、北碚差不少。而且别墅产品本身总价高，重庆别墅市场前年数据显示，成交套数比大前年少了百分之三十，金茂墅作为新盘，现在库存去化周期要二十个月以上，比区域平均多出三个月。所以现在买的人多考虑投资，但自住的话通勤和配套确实要考虑清楚。